随着工业Loft风格的愈发流行，加之近年政策对于闲置厂房、仓库等设施改建的大力扶持，不少老旧厂房得以换新颜，摇身一变为办公园区，在保留原厂房的基本元素和风貌的同时，又使之实用性符合现代所需。

高耸的烟囱与荒寂的厂房都在记录着是岁月的流逝，这里曾经的辉煌被时光抹平，它们或被推倒重建或被废弃不顾，曾经城市的支柱随着经济发展城市转型而荒废。这些承载着城市记忆的厂房，记录着城市的发展、变迁，是城市艺术文化的结晶，复兴也不是仅仅死板的遗产保护和推倒重建。在改造风盛行的今日，旧厂房可以焕发出更多的活力，成为城市发展新的支柱。

旧厂房仓库等多数位于核心地段，人流较为集中，而租金又低二同类物业，无论进行何种改造，只要和周围的居民环境、商业环境合理匹配，都会产生不错的投资效益；原本的工业气质让设计改造可以充分发挥想象力，浓烈的loft风格和文艺气息可以赋予布满岁月痕迹的空间新的灵魂。

可以说，通过旧厂房改造而出的创意产业园，给政府、企业和社会都带来了巨大的价值。旧工厂仓库的改造符合可持续发展、资源节约型社会建设的理念，提高土地利用率，落实政府规划及相关现代服务业发展的要求。对于原业主而言可以实现企业转型，同时创意产业打造艺术文化人士的交流平台，提高城市文化素养，实现多方共赢，城市和谐发展。

传统写字楼更适合传统的企业，创意产业园的功能性特点，更加适合创新型企业。传统写字楼并不适合创新型企业的地方有很多，“比如写字楼做完吊顶、空调之后，层高一般在2.7-2.9米之间，通风也只能靠空调，让人感觉压抑。而如果使用中央空调的写字楼，又有明确的开关时间，比如晚上不开，周六不一定开，很不适宜要加班的创业型公司”。而创意园一般宽敞、明亮，可以自己个性化设置的空间较大，开关门时间也可随意。

经历产业转型后功成身退的旧厂房，现在，越来越多的通过改造构建起了一个个充满魅力的新空间，既让这些建筑留存了那个时代的历史记忆也让建筑有了新的用途，有了永续保留的价值。接下来，带大家看看北京城中那些完美转型的创意园区。

北京胶印厂始建于1954年，历经半个世纪的风雨，原有产业陆续衰落停产，厂区也日益破败面目全非。管线老化裸露，闲置厂房被杂乱分割、零散出租，无序的加建使整个厂区拥塞填堵，变成了名副其实的大杂院。2012年，北京胶印厂将原胶印业务迁出，为厂房进行了华丽的转身，2014年园区正式开园，一大批知名的文化企业陆续聚集在园区内，形成了以影视和戏剧为核心内容的主题性文化园区。

工业与文化结合，的确能带来独特的想象空间。在北京，由工业遗存改造的文创园区有很多，负有盛名的798艺术区就是其中之一。它的前身是几乎与新中国同龄的718电子元件联合厂，2002年起陆续有艺术家和艺术企业入驻。如今，老厂房犹在，只是换了个模样，成为西店记忆文创小镇，上百家传媒和影视企业已经入驻。独特的工业元素，让不少在这里工作的人创意频现、乐在其中。798艺术区已是北京时尚文化地标，还被列为2008北京奥运文化旅游景点。

中车1987文创园位于北京丰台区的二七机车厂内，整个百年厂区的生产区域整体逐步将改造为巨大文创园区，普罗建筑被委托进行示范区的整体建筑改造和规划，未来整体开发将遵循示范区的改造思路和原则进行大范围的推广。C19号厂房位于启动区核心，被计划改造成第一个示范展示中心。这些老房子们见证了工业化的辉煌和转变。历史是抽象的，甚至是符号化的，但是我们觉得原始的空间意图却是能感知的，能表达的。这些老房子在建造时意图是明确的，而新的功能植入则表现了新的使用的意图，新意图如果能够尽量的容纳老的历史的意图的继续存在，在我们看来，即是改造对原始建筑历史的有态度的“再呈现”。

新华1949这个独特的地标，见证了一个老国企蜕变新面孔所经历的“江河湖海”。从过去“灰头土脸”的印刷老厂房到如今冉冉升起的“园区双创明星”。“新华1949”园区从老国企华丽转身，现如今齐聚现代时尚视觉设计产业和文化金融产业，成为北京融合金融文化领域的一颗明星。  整个4.5公顷的新华印刷厂老厂区，如今已成为一个累计创造产值上百亿元的创意园区，吸引着众多创业者齐聚于此。新华1949”园区已进驻80多家文化设计企业、累计产值上百亿元。“新华1949”也成为中国文发集团打造的享誉全国的文化创意产业园区品牌。 

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